Oportunidade em Tabatinga: 2.000m² com Matrícula Individualizada & Escritura Imediata

Frente para duas ruas + Vista Mar + 1km da praia + 500 m do PB-008

Valor: R$ 269.900 (Apenas R$ 135/m²)

Este não é apenas um terreno; é um ativo imobiliário com alto potencial de liquidez e valorização. Localizado em uma área alta e ventilada de Tabatinga, este lote de 2.000m² (20x100m) oferece uma característica raríssima na região: acesso por duas ruas paralelas.

O Diferencial para Investidores: Desmembramento Inteligente

A configuração “frente para duas ruas” permite um desmembramento extremamente eficiente em dois lotes independentes de 1.000m².

Acesso Total: Cada lote resultante terá sua própria entrada oficial por ruas diferentes, garantindo total privacidade e independência.
ROI Imediato: O investidor pode optar por vender uma das metades para recuperar o capital investido ou construir duas unidades (vilas de chalés ou casas de veraneio) com frentes autônomas.

Infraestrutura e Lazer

O terreno já recebeu investimentos significativos em infraestrutura, economizando tempo e recursos do futuro proprietário:

Poço Artesiano Próprio: Abastecimento garantido e independente.
Pomar Formado: Solo fértil com diversas árvores frutíferas já produzindo.
Vista e Clima: Localização privilegiada com vista para o mar e brisa constante do litoral.
Distância da Praia: Apenas 1km das águas cristalinas de Tabatinga e 500m do PB-008.

Segurança Jurídica

Diferente de grande parte das ofertas no Litoral Sul, este imóvel possui Matrícula Individualizada desde 1993 e IPTU totalmente em dia.

Escritura Imediata: Nada de contratos de gaveta ou posses duvidosas. A transferência de propriedade é direta e segura.
Pronto para Financiamento: A regularidade documental permite modalidades de crédito para aquisição e construção.